Características

• Valor: $ 15.950.000
• Region: Estado de Nuevo León
• Localidad: Monterrey
• 399 m²

Descripcion

Local Comercial en Venta en Colonial Leones, sobre Av. Gonzalitos, Monterrey, N.L.

TERRENO: 469.55 M2 CONSTRUCCIÓN: 399 M2  FRENTE: 14.85 M2    FONDO: 31.62 M2

PRECIO DE VENTA: $15,950,000.00 MXN 

DESCRIPCIÓN GENERAL:

Propiedad con ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de Monterrey, ideal para inversionistas o empresas que buscan un espacio con gran visibilidad y alto potencial comercial.
Cuenta con excelente conectividad a zonas residenciales, comerciales y corporativas, así como fácil acceso a vías rápidas.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
- Área de oficinas y/o taller con amplios espacios de trabajo.
- Fachada amplia y visible para publicidad o imagen corporativa.
- 4 lugares de estacionamiento al frente.
- Estructura sólida que permite adecuaciones según el giro comercial.
- Acceso principal sobre avenida y acceso de servicio.

IDEAL PARA: 

 - Punto de venta con alto flujo peatonal y vehicular.
 - Local comercial con exhibición a pie de calle.
 - Bodega con área administrativa.
 - Desarrollo vertical (torre de departamentos u oficinas).

ASPECTOS LEGALES:
 - Libre de gravamen.
 - Documentación en regla, lista para escriturar.

Ventajas Competitivas
 - Ubicación privilegiada en zona de alta plusvalía.
 - Visibilidad directa sobre Avenida Gonzalitos.
 - Alta densidad poblacional y comercial en el entorno.