Características

• Valor: $ 131.000.000
• Region: Zinacantepec
• Localidad: Zinacantepec
• Zona: Residencial Zinacantepec

Descripcion

Terreno de 46,700 m2, para Desarrollo Habitacional en Zinacantepec, Estado de México
$2,800 MXN por m²

Ubicación Privilegiada
Este terreno se encuentra en el municipio de Zinacantepec, Estado de México, sobre Calle Guadalajara con acceso directo a importantes vías regionales:

A una cuadra de **Avenida Las Torres**, vialidad principal que conecta:
  * Zinacantepec
  * Toluca
  * Metepec
  * San Mateo Atenco
* Fácil incorporación a la Carretera México–Toluca
* Zona en **constante crecimiento urbano y habitacional
* Servicios e infraestructura cercanos: escuelas, transporte, comercio y más.

*Características del Terreno**

* **Uso de suelo habitacional**
* **Precio de venta: $2,800 MXN por m²
* **Superficie total: 46,700M2
* Topografía: plana 
* Servicios a pie de terreno: agua, drenaje, energía eléctrica, Ideal para desarrollo habitacional tipo residencial medio

Parámetros de Construcción (según interpretación del uso de suelo)
* **Lote mínimo por vivienda: 120 m²
* **Lote máximo permitido: 200 m²
* **Frente mínimo por lote: 7 metros lineales
* **Densidad: Una sola vivienda por lote
* **Niveles permitidos por vivienda: Hasta 3 niveles
* **Altura máxima por nivel: 3 metros
* **Área libre obligatoria: 20 del total construido
  * Ejemplo: por cada 100 m² de construcción, deben dejarse 20 m² de área verde o jardín

**Ventajas para Desarrolladores**

* Alta demanda de vivienda en zonas con conectividad metropolitana
* Ubicación cercana a polos laborales, educativos y comerciales
* Normatividad clara para planificar un fraccionamiento o conjunto habitacional eficiente
* Potencial para desarrollar viviendas en serie con jardín y amenidades