Características

• Valor: $ 18.600.000
• Region: Estado de Jalisco
• Localidad: Guadalajara
• Zona: Americana
• 4 Habitaciones
• 3 Baños
• 627 m²

Descripcion

Excelente propiedad de 3 niveles con uso de suelo comercial y gran potencial

Propiedad en excelente estado de conservación, ideal para inversión, ubicada en una zona estratégica de la colonia Americana. Cuenta con una moderna ampliación en planta baja de 100 m² que incluye 6 estudios totalmente independientes, cada uno con recámara, cocineta y baño completo.

La casa principal, distribuida en dos niveles, se encuentra en muy buenas condiciones (excepto la cocina, que requiere actualización), y cuenta con una amplia azotea con vista hacia Pedro Moreno, ideal para acondicionar un espectacular Roof Garden con vistas arboladas hacia el Templo Expiatorio y la Catedral de Guadalajara.

Ideal para:

Hotel boutique o Airbnb: adaptando la casa principal, es posible habilitar hasta 7 estudios adicionales, una terraza común, dos recibidores y un Roof Garden, logrando un total de 13 habitaciones, con cochera para 6 autos.
Oficinas corporativas, notarías, despachos jurídicos, aseguradoras o empresas con gran equipo de trabajo.
Uso mixto: se puede rentar la casa como oficinas y mantener los estudios para renta habitacional, logrando un excelente rendimiento mensual.

Distribución:

Planta Baja:

Cochera para 4 a 6 autos
Recibidor
5 estudios + 1 pequeño departamento
Terraza-distribuidor
Área de lavado
2 bodegas pequeñas

Segundo Nivel:

Terraza de ingreso al frente
Recibidor
Sala y comedor
Baño completo
Cocina (a renovar)
Terraza trasera

Tercer Nivel:

4 recámaras de gran tamaño
1 baño completo

Azotea:

Cuarto de servicio con baño completo
Amplio espacio para adaptar un Roof Garden